Налоговая политика Дубая.

dubai-shopping_mallИнвестор должен учесть многие факторы перед принятием решения о вложении денег. Вначале нужно сделать выбор между инвестициями в недвижимость и вложениями в иные активы. Согласно традициям первый вариант  является наиболее надежным вложением средств. Затем необходимо выбрать государство и город для инвестирования, при этом нужно учитывать такие параметры, как размер налогов, стоимость недвижимости, размер регистрационной пошлины, ликвидность и доходность предполагаемой покупки,  и многие другие факторы. С этой точки зрения Дубаи (ОАЭ) можно назвать интересным направлением.

Дубаи, как объект для инвестиций

Рынок недвижимости Дубай инвесторам предлагает довольно много вариантов надежных инвестиций в секторах гостиничной,  коммерческой и жилой  недвижимости.  Дубай, кроме высокого спроса на все виды недвижимости и относительно низкую цену объектов, еще притягивает инвесторов  заманчивой налоговой политикой.

В Эмиратах иностранный владелец недвижимости должен уплатить налог за пять лет в размере  3,6% от стоимости объекта. При этом доходность  недвижимости может составлять 8% в год. Конечно, на такие низкие  налоги не могут не обращать внимания потенциальные инвесторы.  Власти Дубая, предоставляющие иностранным инвесторам льготный налоговый режим, содействуют притоку иностранного капитала в эмираты, поскольку предоставляют довольно выгодные условия, в отличие от других крупных рынков недвижимости.

Также в эмирате низкий размер регистрационной пошлины, составляющей только 4% от стоимости недвижимости.  Поэтому люди стараются вкладывать деньги в недвижимость Дубая. Иностранного владельца недвижимости может испугать только вопрос ее наследования, которая согласно нормам шариата распределяется  между родственниками, если отсутствует завещание на него.  Но правильное оформление завещания позволяет избежать этой проблемы.

Все это дает возможность иностранным инвесторам найти в Дубае довольно много инвестиционных возможностей. Дубай является активным и деловым торговым центром, в который приезжают многие специалисты и бизнесмены, готовые арендовать как дешевые помещения, так и элитные апартаменты. Также большим спросом пользуется и рынок гостиничной недвижимости Дубая из-за постоянно растущего потока туристов. В целом Дубай можно назвать местом, в которое следует вкладывать деньги, поскольку этот стабильный рынок имеет большие перспективы.

Следует отметить, что в Арабских Эмиратах физические лица вообще не платят налоги. В эмиратах фискальная политика отличается мягкостью не только относительно доходов физических лиц, а также и юридических лиц.  В ОАЭ, на самом деле, отсутствуют корпоративные налоги.   Также в эмиратах нет социальных налогов. В отличие от России, где недавно повысилась ставка социальных налогов, здесь фискальная система наиболее выгодная.   Поэтому ОАЭ  привлекает иностранных бизнесменов из самых различных отраслей  экономики. Однако, в Арабских Эмиратах существуют свои исключения, касающиеся филиалов иностранных банков и зарубежных нефтяных компаний, поскольку эти виды предпринимательской деятельности должны платить корпоративный налог.