О законной своевременности

5Следует отметить, что появление 14 марта 2006 г. Закона о земле и собственности было как нельзя кстати. Почти четырехлетний бум покупки недвижимости начал затухать, ведь золотой дождь не может литься вечно. Застройщики больше не распродают проекты, находящиеся на стадии разработки планов, в течение нескольких часов. Одним словом, дубайский рынок недвижимости начинает приобретать реалистичные черты, подобно другим развитым государствам с устоявшимися правилами и системами.

С помощью данного правового документа законодательные органы Дубая подхлестнули ситуацию на рынке следующим образом:

* Во-первых, нововведение не дало упасть нынешним ценам на жилье на первичном рынке. Начинающая ощущаться стагнация также отошла на второй план, а на определенные проекты цены медленно, но верно поползли вверх. Более того, многие застройщики уже отметили повышение спроса на свой товар.

* Во-вторых, новый закон заставил начать вкладывать деньги инвесторов-скептиков, не поверивших в систему в период ее зарождения.

* В-третьих, закон увеличил покупательскую активность на вторичном рынке, что тоже приносит определенную прибыль застройщикам.

* И последнее. По условиям нового закона за регистрацию собственности теперь надо платить. А это своего рода единоразовый налог, который в состоянии существенно пополнить местную казну.

Было ли это удачное стечение обстоятельств, что закон появился именно сейчас, а все это время правительство трудилось над текстом не покладая рук? — Не верится… Остается только отдать должное деловым качествам местного руководства.