Уже в течение многих лет пассивный доход от вложений в актив с высоким инвестиционным потенциалом в Дубае привлекает инвесторов со всего мира. В последнее время только возрастает потребность и актуальность таких вложений, поскольку инвесторы, пытаясь сохранить накопленные средства от неблагоприятных политических и экономических событий в своей стране, стремятся поместить капитал на более предсказуемых и стабильных зарубежных рынках. Но только далеко не у каждого вкладчика есть возможность, опыт и навыки, позволяющие эффективно управлять объектом, расположенным в отдаленном географическом регионе.
Способы получения прибыли от инвестиций в недвижимость.
Здесь инвесторов выручают схемы получения пассивного дохода от вложений в недвижимость Дубаи. Среди них наиболее распространенной является приобретение объекта коммерческой (зачастую гостиничной) недвижимости, которая уже находится в ведении профессиональной управляющей компании. В отношении гостиничной недвижимости инвесторы, обычно, предпочитают активы, находящиеся под управлением отельеров с мировым именем. В этом случае на отельеров перекладываются все управленческие полномочия, а инвестор может беспрепятственно получать пассивный доход, при этом он может даже находиться на далеком расстоянии от приобретенного актива и не принимать непосредственного участия в принятии тактических и стратегических решений.
В последнее время растет популярность эмирата Дубай, как инвестиционного направления, дающего возможность выгодно заключать сделки с недвижимостью за границей. В этом эмирате спрос на недвижимость объясняется, прежде всего, тем, что сегодня Дубай входит в число наиболее прогрессивных и развитых городов Африки и Ближнего Востока, а его рынок недвижимости представляет одни из самых высоких уровней доходности в мире. В эмирате экономику поддерживает растущий объем прямых иностранных инвестиций, непрерывный приток экспатриантов и развитие секторов для обеспечения экономического роста, не опираясь на нефтепродукты. В эмирате благодаря росту численности населения повышается спрос на гостиничную и жилую недвижимость, поэтому реализованная стоимость недвижимости и арендная плата в Дубае повышается ежегодно, и таким образом, создаются благоприятные условия для инвесторов.
Вкладчики, инвестируемые рынок недвижимости Дубая, получают солидный пассивный доход от сдачи в аренду купленных объектов, а также они могут рассчитывать на увеличение стоимости активов долгосрочном периоде, а это означает то, что они уже через несколько лет могут приобретенную недвижимость выгодно перепродать. Поэтому инвесторы со всего мира стараются воспользоваться множеством выгод, действующих для владельцев недвижимости в эмирате. Статистика наглядно подтверждает повышенный спрос инвесторов со всего мира к приобретению недвижимости в Дубае. Согласно официальным данным Земельного департамента Дубая, лишь за 1-й квартал сего года в покупку недвижимости эмирата вложено 54,782 млрд. дирхамов (14,9 млрд. долларов). При этом, общий объем приобретений недвижимости, осуществленных с инвестиционными целями составил 25 млрд. дирхамов или 6,8 млрд. долларов.