Commonhold — полное право собственности двух или более собственников. Постройка при таком праве собственности состоит из двух и более отдельных секций с общими услугами. Общим для всех схем такого типа является то, что владельцы отдельных секций наделены правом управления и поддержания в порядке общего пространства. Обычно это осуществляется путем создания ассоциации жильцов, в которой владелец обязан состоять и платить взносы. Это своего рода система самоуправления, при которой нет незаинтересованных лиц, и коллектив ответственен за уход за общественной территорией.
Схемы владения собственностью на базе commonhold разнятся. Например, в Англии (где такой вид права на собственность появился лишь в прошлом году), ассоциация совладельцев является независимой организацией, которая владеет общественной территорией, и каждый владелец состоит членом этой организации. В то время как в Англии общественной территорией совместно владеют все жильцы, в Австралии это относится ко всем собственникам.
Что означает «безусловное право на владение собственностью»? В контексте выше сказанного, значение «безусловное право на владение собственностью» следует понимать как право, доступное местным и иностранным покупателям при приобретении определенных видов собственности в Дубае.
В настоящий момент на рынке недвижимости в Дубае три крупнейших компании-застройщика: Nakheel (the Palms, Jumeirah Islands, The World, The Garden View Villas), Estithmaar (Jumeirah Beach Residence), Emaar (Arabian Ranches, Dubai Marina, Emaar Tower, Emirates Hills, The Meadows, The Springs, The Greens, Hattan, The Lakes).
Эти основные проекты имеют побочные проекты. Например, компания-застройщик Damac выкупил земли у Emaar, и производит застройку и продажу недвижимости на открытом рынке. Виды прав, предлагаемые различными компаниями, варьируются в зависимости от того, является ли продаваемая собственность отдельным зданием, квартирой или офисом. В случае с отдельным жилым участком это безусловное право на владение собственностью, как было описано выше. Тем не менее, на покупателях лежат обязательства, связанные с ограничениями по эксплуатации территории и общественным взносам. Например, компания Estithmaar издала декларацию, устанавливающая методы и правила проживания, взносы и обязанности владельцев собственности в Jumeirah Beach Residence. В случае с квартирами, это скорей всего будет форма владения commonhold. Например, и Emaar, и Estithmaar придерживаются схемы, по которой владельцы площади в многоквартирном доме имеют право владения на свою площадь (квартира или магазин) неотъемлемо от совладения общей территорией здания.
Эта общая территория обслуживается управляющим, которого назначает ассоциация жильцов, членами которой обязаны состоять все владельцы квартир.
В итоге, крупные компании-застройщики на сегодняшний момент приняли некий гибрид прав на владение собственностью Freehold / Commonhold, основанный на моделях владения собственностью, хорошо развитых в законодательных системах других стран, но с учетом изначальной идеи данных комплексов о частном сообществе и на основании местных юридических и коммерческий тонкостей.