Дубай не предполагает быть абсолютно открытым рынком для иностранцев. Ограничение иностранных граждан в правах на собственность никоим образом не уникально. Множество стран во всем мире имеют такие ограничения. Существует 2 способа контроля владения собственностью иностранными гражданами:
* Каждый иностранный гражданин индивидуально может быть подвергнут проверке с целью выявления полезных ресурсов, которые он может принести стране, например, образование и профессия, пользующиеся большим спросом.
* Как альтернативу заинтересованная страна может выделить определенные географические области, внутри которых будут помещены инвестиции, потому что инвестиции в данной области, например, могут помочь развитию региона, или не повлияют на основной национальный рынок недвижимости. Иными словами, доступность и цены жилья для местных граждан будут защищены от изменений с приходом на рынок иностранных граждан.
Дубай уже пришел к решению пойти вторым способом контроля, предоставив определенную географическую область.Называть какие-либо конкретные даты пока преждевременно, так как проект находится в разработке. Существуют основания полагать, что будет применен формальный процесс, при котором застройщик от проекта к проекту будет обязан получать разрешение правительства на продажу собственности иностранцам. При рассмотрении заявления будут учитываться все детали, включая, желание иностранный граждан инвестировать в проект, предполагаемый рост населения, влияние на окружающую среду, доступность инфраструктуры как дороги, электричество, вода, больницы, школы и т. д. При таком раскладе ситуации и компания-застройщик, и инвестор могут быть уверены в полной оценке проекта соответствующими правительственными департаментами Дубая.