Всеобъемлющую систему законов о земле следует тщательно развивать и улучшать в течение многих лет, а не месяцев. В то время как долгожданный Закон о земле будет касаться в основном вопросов владения собственностью иностранными гражданами, он может одновременно запустить нужный механизм для появления законов по другим специфическим вопросам. Например, Закон о земле может повлечь за собой создание рабочих комитетов под эгидой Земельного департамента для дальнейшего пересмотра областей земельного права, требующих освещение новых положений, и передаче законопроектов правителю Дубая на утверждение. Примеры вопросов, которые следует решить в будущих земельных законах:
* Защита инвестиционных капиталов: На данный момент покупатели приобретают собственность вне плана, и часто им приходится выплачивать компании-застройщику большую часть покупной цены до того, как недвижимость была построена. Возможно, это приемлемо в случаях с компаниями, находящимися под протекцией правительства, но не в случае с частными застройщиками. Что делать, если застройщик исчезнет вместе с деньгами или обанкротится в период строительства? В Великобритании покупатель воспользуется страховкой для возвращения средств. Компании-застройщики, представленные на рынке Дубая в настоящий момент, действуют на доверии и доброй воле клиентов, в то время как соответствующее законодательство должно сделать этот механизм обязательным для частных компаний-застройщиков.
* Совместное владение: Федеральный Гражданский кодекс дает право на совместное владение собственностью, но не разрабатывает. Так как право совместного владения уже представлено на рынке, то оно требует дальнейшего урегулирования деталей.
* Право общего владения (commonhold): Это форма владения отдельным участком собственности одновременно с совладением общественных площадей здания. Федеральный Гражданский кодекс содержит несколько положений по этому вопросу, но конкретный закон предоставил бы более полный перечень прав и обязанностей предполагаемых владельцев по вопросам управления и поддержания в порядке общественных территорий, оплате коммунальных услуг, доступа на соседние территории, основные правила поведения для обеспечения гармоничного проживания и т. д.
* Наследование собственности: В Федеральном Гражданском кодексе на данный момент существует относительная неопределенность в вопросах наследования недвижимости. Статья 17 (1) гласит, что «право наследование определяется законами страны, гражданином которой является умерший». Тем не менее, статья 17 (5) Гражданского кодекса гласит, что «К завещаниям иностранных граждан на недвижимость, расположенную в ОАЭ, применяются Законы ОАЭ». Это подразумевает, что суд может применить законы Шариата относительно собственности, находящейся в Дубае, что создаст затруднения не мусульманам. Такая двоякость вопроса требует прояснения.